Estimation théorique
Boulevard National,92500 Rueil Malmaison (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard National,92500-Rueil Malmaison indique un avis de valeur compris entre 846.000€ et 954.000€ , soit un prix au m2 compris entre 8.460€ et 9.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 846.000€ et 954.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 846.000€ et 954.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 8.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 8.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rueil-Malmaison (92063), comprenant 79455 habitants est de 22,54€, soit un loyer théorique mensuel de 2.254€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 16,48€, à 30,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.648€ et 3.083€ avec un indice de confiance de 8.88 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-03-15 | 49 | BD NATIONAL | 4 | 80 | 163 | 678000€ | 8475€ |
2021-03-30 | 12 | RUE DU MANS | 5 | 95 | 141 | 493600€ | 5196€ |
2022-03-14 | 107 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 5 | 109 | 329 | 889640€ | 8162€ |
2022-06-17 | 83 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 5 | 123 | 176 | 1056550€ | 8590€ |
2022-03-14 | 105 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 80 | 275 | 850000€ | 10625€ |
2022-09-19 | 96 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 48 | 246 | 470000€ | 9792€ |
2023-05-16 | 79 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 4 | 71 | 549 | 892400€ | 12569€ |
2020-06-12 | 71 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 2 | 38 | 0 | 295000€ | 7763€ |
2022-03-14 | 99 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 62 | 442 | 1912000€ | 30839€ |
2023-06-08 | 123 | RUE DU VIEUX - PONT | 4 | 109 | 199 | 475200€ | 4360€ |
2023-01-25 | 67 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 2 | 95 | 432 | 1036350€ | 10909€ |
2019-12-19 | 83 | BD NATIONAL | 5 | 72 | 153 | 1000000€ | 13889€ |
2023-02-15 | 24 | RUE DES GOULVENTS | 4 | 86 | 488 | 680000€ | 7907€ |
2020-03-04 | 115 | RUE DU VIEUX - PONT | 7 | 219 | 299 | 787000€ | 3594€ |
2021-12-10 | 76 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 1 | 17 | 50 | 154300€ | 9076€ |
2023-06-27 | 61 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 4 | 100 | 0 | 816400€ | 8164€ |
2023-04-14 | 101 | RUE DU VIEUX - PONT | 3 | 48 | 187 | 389000€ | 8104€ |
2019-12-19 | 87 | BD NATIONAL | 8 | 244 | 734 | 2000000€ | 8197€ |
2019-12-19 | 96 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 56 | 176 | 800000€ | 14286€ |
2022-08-30 | 93 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 120 | 101 | 1238150€ | 10318€ |
2020-03-19 | 45 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 3 | 65 | 604 | 644900€ | 9922€ |
2019-06-26 | 98 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 72 | 176 | 660550€ | 9174€ |
2019-10-07 | 90 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 85 | 333 | 660000€ | 7765€ |
2020-11-18 | 21 | RUE DES GOULVENTS | 4 | 105 | 0 | 597000€ | 5686€ |
2022-07-19 | 30 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 108 | 255 | 832000€ | 7704€ |
2021-09-30 | 36 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 7 | 200 | 0 | 1171300€ | 5857€ |
2022-07-20 | 69 | RUE RAYMOND POINCARE | 7 | 215 | 279 | 1263460€ | 5877€ |
2021-11-17 | 83 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 54 | 77 | 457700€ | 8476€ |
2019-12-23 | 58 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 87 | 257 | 861700€ | 9905€ |
2021-04-19 | 12 | RUE JULES GUESDE | 3 | 50 | 143 | 192800€ | 3856€ |
2021-04-01 | 96 | RUE RAYMOND POINCARE | 2 | 40 | 0 | 525000€ | 13125€ |
2019-12-12 | 98 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 78 | 0 | 410000€ | 5256€ |
2020-03-30 | 10 | RUE DES GOULVENTS | 5 | 60 | 192 | 705000€ | 11750€ |
2019-10-10 | 108 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 116 | 132 | 739500€ | 6375€ |
2022-02-22 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 39 | 0 | 259800€ | 6662€ |
2021-05-10 | 13 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 96 | 179 | 710000€ | 7396€ |
2022-03-25 | 13 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 96 | 179 | 755450€ | 7869€ |
2020-01-31 | 99 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 90 | 128 | 650000€ | 7222€ |
2021-07-20 | 56 | RUE RAYMOND POINCARE | 3 | 44 | 118 | 345000€ | 7841€ |
2022-03-31 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 70 | 291 | 793030€ | 11329€ |
2023-06-29 | 6 | RUE DES GOULVENTS | 6 | 144 | 307 | 700000€ | 4861€ |
2023-06-30 | 14 | VLA BLANCHE | 4 | 85 | 125 | 488000€ | 5741€ |
2022-01-19 | 53 | AV GABRIEL PERI | 6 | 142 | 0 | 1085500€ | 7644€ |
2019-10-25 | 130 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 40 | 579 | 679000€ | 16975€ |
2022-06-27 | 55 | RUE DU BOIS | 6 | 150 | 535 | 850000€ | 5667€ |
2023-05-11 | 58 | RUE DU VIEUX - PONT | 4 | 73 | 110 | 525000€ | 7192€ |
2020-08-31 | 138 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 114 | 0 | 991210€ | 8695€ |
2021-09-03 | 80 | RUE RAYMOND POINCARE | 4 | 107 | 315 | 830000€ | 7757€ |
2022-09-29 | 13 | RUE DES GOULVENTS | 9 | 170 | 353 | 1019660€ | 5998€ |
2020-01-15 | 10 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 72 | 215 | 305383€ | 4241€ |
2021-05-20 | 8 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 5 | 110 | 149 | 732610€ | 6660€ |
2021-04-07 | 52 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 153 | 228 | 750000€ | 4902€ |
2021-09-13 | 87 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 56 | 614 | 680000€ | 12143€ |
2022-11-14 | 116 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 515 | 979779€ | 10886€ |
2019-12-05 | 14 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 3 | 43 | 171 | 509000€ | 11837€ |
2021-09-30 | 1 | AV OSSART | 4 | 84 | 300 | 760000€ | 9048€ |
2021-02-02 | 28 | RUE J B BESCHE | 4 | 89 | 302 | 840000€ | 9438€ |
2019-12-20 | 18 | RUE DU BOIS | 4 | 80 | 274 | 690000€ | 8625€ |
2019-08-13 | 16 | RUE DU BOIS | 5 | 125 | 0 | 710000€ | 5680€ |
2021-07-16 | 6 | RUE SOPHIE RODRIGUES | 5 | 99 | 128 | 400000€ | 4040€ |
2022-01-18 | 75 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 61 | 463 | 545000€ | 8934€ |
2019-07-05 | 14 | RUE J B BESCHE | 5 | 100 | 231 | 810880€ | 8109€ |
2019-07-22 | 49 | AV GABRIEL PERI | 6 | 128 | 0 | 979000€ | 7648€ |
2021-01-08 | 17 | BD NATIONAL | 6 | 157 | 225 | 912560€ | 5812€ |
2022-03-25 | 15 | RUE J B BESCHE | 5 | 124 | 326 | 875000€ | 7056€ |
2020-11-24 | 18 | BD NATIONAL | 4 | 79 | 0 | 575000€ | 7278€ |
2021-06-17 | 48 | AV DE RUEIL | 6 | 204 | 419 | 1128040€ | 5530€ |
2021-10-21 | 42 | RUE J B BESCHE | 4 | 99 | 189 | 911700€ | 9209€ |
2022-11-03 | 46 | AV DE RUEIL | 5 | 90 | 456 | 821760€ | 9131€ |
2020-08-26 | 23 | RUE DU BOIS | 5 | 108 | 309 | 495000€ | 4583€ |
2020-03-02 | 49 | AV GABRIEL PERI | 4 | 83 | 230 | 789850€ | 9516€ |
2021-06-16 | 42 | AV DE RUEIL | 5 | 128 | 258 | 965000€ | 7539€ |
2022-06-24 | 63 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 69 | 0 | 600320€ | 8700€ |
2022-03-08 | 1 | RUE DES GOULVENTS | 4 | 55 | 329 | 845000€ | 15364€ |
2020-10-08 | 32 | RUE DU VIEUX - PONT | 6 | 150 | 429 | 908300€ | 6055€ |
2019-11-06 | 31 | RUE DU VIEUX - PONT | 5 | 138 | 291 | 840000€ | 6087€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 1 | 32 | 865 | 278000€ | 8688€ |
2022-04-05 | 20 | AV DE RUEIL | 2 | 35 | 0 | 90000€ | 2571€ |
2022-09-30 | 14 | RUE CURIE | 5 | 67 | 115 | 741995€ | 11075€ |
2023-03-31 | 16 | AV DE RUEIL | 4 | 140 | 448 | 900000€ | 6429€ |
2022-10-07 | 20 | AV GABRIEL PERI | 5 | 72 | 337 | 670000€ | 9306€ |
2021-09-13 | 70 | RUE DE LA CROIX | 3 | 85 | 395 | 995950€ | 11717€ |
2023-04-28 | 66 | RUE DE LA CROIX | 3 | 95 | 133 | 450000€ | 4737€ |
2022-09-09 | 18 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 75 | 85 | 315000€ | 4200€ |
2021-10-12 | 21 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 6 | 106 | 753 | 885000€ | 8349€ |
2020-10-27 | 50 | RUE ESTIENNE D ORVES | 4 | 75 | 0 | 605000€ | 8067€ |
2023-05-17 | 75 | RUE DE LA CROIX | 5 | 90 | 145 | 680000€ | 7556€ |
2023-06-30 | 83 | RUE ESTIENNE D ORVES | 3 | 46 | 125 | 450000€ | 9783€ |
2021-07-02 | 12 | RUE ROZE CREPIN | 3 | 170 | 362 | 1502490€ | 8838€ |
2021-10-15 | 10 | RUE ROZE CREPIN | 4 | 75 | 429 | 770750€ | 10277€ |
2022-10-28 | 67 | RUE DE LA CROIX | 4 | 64 | 190 | 415000€ | 6484€ |
2021-07-08 | 68 | AV PAUL DOUMER | 7 | 160 | 948 | 2000000€ | 12500€ |
2019-12-19 | 18 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 70 | 128 | 663925€ | 9485€ |
2022-05-05 | 25 | AV DE RUEIL | 3 | 120 | 0 | 466000€ | 3883€ |
2019-07-25 | 10 | RUE ROZE CREPIN | 3 | 62 | 434 | 760000€ | 12258€ |
2020-07-27 | 21 | AV DE RUEIL | 3 | 82 | 196 | 970000€ | 11829€ |
2020-11-16 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 3 | 100 | 153 | 754660€ | 7547€ |
2020-06-19 | 26 | RUE THOMAS LEMAITRE | 6 | 190 | 0 | 1643570€ | 8650€ |
2021-07-26 | 72 | AV PAUL DOUMER | 4 | 60 | 192 | 1190000€ | 19833€ |
2021-07-26 | 66 | AV PAUL DOUMER | 7 | 136 | 112 | 800000€ | 5882€ |
2021-01-14 | 2 | RUE CURIE | 4 | 70 | 500 | 800000€ | 11429€ |
2021-03-30 | 15 | AV DE RUEIL | 5 | 202 | 268 | 1316000€ | 6515€ |
2021-02-26 | 20 | RUE THOMAS LEMAITRE | 4 | 100 | 0 | 655250€ | 6553€ |
2020-11-06 | 20 | RUE THOMAS LEMAITRE | 5 | 110 | 0 | 675000€ | 6136€ |
2022-08-26 | 7 | RUE ROZE CREPIN | 2 | 76 | 171 | 833993€ | 10974€ |
2021-09-28 | 36 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 136 | 503 | 830000€ | 6103€ |
2020-10-23 | 7 | RUE DU DOCTEUR GUIONIS | 4 | 115 | 333 | 1132110€ | 9844€ |
2022-02-15 | 16 | RUE VICTOR TROUSSARD | 4 | 70 | 172 | 500000€ | 7143€ |
2019-12-20 | 9 | RUE MARIE LEVASSEUR | 3 | 90 | 111 | 517000€ | 5744€ |
2020-03-13 | 54 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 100 | 353 | 750000€ | 7500€ |
2022-07-21 | 23 | RUE VICTOR TROUSSARD | 4 | 90 | 400 | 861000€ | 9567€ |
2021-04-01 | 4 | RUE DE L'OUEST | 7 | 200 | 480 | 1150000€ | 5750€ |
2022-07-12 | 35 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 89 | 164 | 877670€ | 9861€ |
2021-06-25 | 4 | RUE MARIE LEVASSEUR | 3 | 68 | 131 | 560000€ | 8235€ |
2019-12-30 | 25 | BD DU MIDI | 7 | 225 | 763 | 1431000€ | 6360€ |
2019-10-28 | 11 | RUE FELIX FAURE | 5 | 113 | 483 | 1061720€ | 9396€ |
2023-06-09 | 27 | BD DU MIDI | 4 | 112 | 418 | 938000€ | 8375€ |
2021-08-13 | 28 | AV DU MAL JUIN | 6 | 171 | 389 | 1306000€ | 7637€ |
2020-03-27 | 17 | BD DU MIDI | 6 | 110 | 316 | 710000€ | 6455€ |
2021-07-13 | 42 | RUE GUSTAVE CHARPENTIER | 6 | 120 | 332 | 840000€ | 7000€ |
2021-07-09 | 40 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 71 | 161 | 530000€ | 7465€ |
2021-01-08 | 7 | RUE FELIX FAURE | 4 | 83 | 477 | 1023440€ | 12331€ |
2023-03-30 | 26 | RUE ESTIENNE D ORVES | 6 | 131 | 360 | 1017200€ | 7765€ |
2022-06-21 | 14 | RUE FELIX FAURE | 5 | 148 | 469 | 817700€ | 5525€ |
2022-01-19 | 45 | RUE ESTIENNE D ORVES | 5 | 72 | 256 | 626000€ | 8694€ |
2021-07-21 | 38 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 134 | 366 | 815000€ | 6082€ |
2021-10-05 | 32 | RUE SAINTE - GENEVIEVE | 4 | 102 | 210 | 673500€ | 6603€ |
2022-03-17 | 13 | AV DU MAL JUIN | 5 | 154 | 639 | 1676100€ | 10884€ |
2020-09-28 | 35 | RUE DE LA CROIX | 4 | 140 | 236 | 642000€ | 4586€ |
2021-06-17 | 8 | AV VICTOR HUGO | 3 | 128 | 264 | 180000€ | 1406€ |
2020-10-16 | 12 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 288 | 796260€ | 10617€ |
2019-10-14 | 22 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 100 | 239 | 724820€ | 7248€ |
2022-05-16 | 104 | AV PAUL DOUMER | 8 | 180 | 389 | 1208450€ | 6714€ |
2022-07-06 | 22 | BD DU MIDI | 6 | 130 | 225 | 978000€ | 7523€ |
2020-06-16 | 4 | RUE FELIX FAURE | 4 | 107 | 413 | 1280000€ | 11963€ |
2021-01-28 | 24 | BD DU MIDI | 4 | 110 | 219 | 800000€ | 7273€ |
2019-08-12 | 91 | RUE JULES PARENT | 3 | 72 | 259 | 378000€ | 5250€ |
2021-12-29 | 7 | RUE PRUDENT NEEL | 3 | 83 | 77 | 761000€ | 9169€ |
2022-03-29 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 84 | 248 | 650000€ | 7738€ |
2023-03-30 | 44 | RUE JULES PARENT | 3 | 98 | 217 | 938000€ | 9571€ |
2020-08-04 | 11 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 80 | 195 | 793220€ | 9915€ |
2023-05-05 | 14 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 118 | 162 | 826750€ | 7006€ |
2022-04-21 | 50 | RUE JULES PARENT | 5 | 72 | 230 | 706000€ | 9806€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DES GRAVIERS | 4 | 85 | 209 | 886400€ | 10428€ |
2020-11-24 | 23 | RUE SAINT - MAURICE | 5 | 105 | 0 | 130000€ | 1238€ |
2022-03-07 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 80 | 197 | 756184€ | 9452€ |
2020-02-18 | 4 | PAS GEORGES HANY | 3 | 64 | 56 | 350000€ | 5469€ |
2020-04-30 | 24 | RUE SAINT - MAURICE | 7 | 270 | 316 | 1300000€ | 4815€ |
2021-08-31 | 32 | AV VICTOR HUGO | 5 | 185 | 433 | 1581950€ | 8551€ |
2022-07-22 | 5 | RUE RENEE GERHARD | 7 | 183 | 353 | 1276270€ | 6974€ |